Robert Kiyosaki Ungkap Cara Kaya Raya dari Utang

Jakarta — Di dunia keuangan pribadi, utang sering dianggap sebagai hal negatif. Namun, Robert Kiyosaki, seorang investor dan penulis, menyampaikan perspektif berbeda tentang manfaat utang dalam membangun kekayaan. Ia menekankan bahwa ada cara tertentu untuk menghasilkan keuntungan melalui penggunaan utang yang bijak.

Memahami Perbedaan Utang yang Baik dan Buruk

Kiyosaki menjelaskan bahwa kunci sukses terletak pada pemahaman tentang jenis utang. Banyak orang menganggap semua utang sebagai hal negatif, tetapi menurutnya, hal itu tidak sepenuhnya benar. “Aturan uang baru memaksa kita berhutang jika ingin kaya. Syaratnya, utang itu haruslah utang yang baik,” tulis dia.

“Aturan uang yang baru mengharuskan hutang jika Anda ingin menjadi kaya. Syaratnya, utang itu haruslah utang baik,”

Menurut Kiyosaki, utang buruk adalah pinjaman yang digunakan untuk kebutuhan non-esensial, seperti cicilan mobil atau liburan. Karena nilai utang ini berkurang seiring waktu, penggunaannya tidak memberi dampak positif jangka panjang. Sementara utang baik berupa pinjaman untuk membeli aset yang menghasilkan pemasukan tunai bulanan.

Contoh utang baik mencakup investasi properti atau modal ventura. “Ini adalah bentuk utang yang produktif. Anda membutuhkan kecerdasan finansial tinggi untuk menggunakannya dengan tepat, tetapi ketika berhasil, Anda bisa menghasilkan uang lebih cepat,” tambahnya.

Contoh Praktis dari Skema Robert Kiyosaki

Sebagai ilustrasi, Kiyosaki memberikan skenario: seseorang membeli properti seharga US$100.000. Dari total biaya, US$80.000 dibayarkan melalui pinjaman dengan bunga 5% per tahun. Sisanya, US$20.000, dibiayai dari uang pribadi. Dengan kalkulator hipotek sederhana, biaya cicilan tahunan sekitar US$8.500.

Bila pendapatan properti mencapai US$11.000 per tahun, setelah mengurangi pengeluaran, keuntungan bersih mencapai US$2.500 ($11.000 – $8.500). Dengan demikian, rasio keuntungan investasi adalah 12,5% ($2.500 dibagi $20.000). Menurut Kiyosaki, angka ini melebihi rata-rata keuntungan dari metode investasi konvensional.